სიტყვა „პრემიუმი“ უძრავი ქონების რეკლამაში იმდენად ხშირად გამოიყენება, რომ ზოგჯერ მისი რეალური მნიშვნელობა ბუნდოვანი ხდება. ლამაზი ლობი, ძვირადღირებული მასალები და ეფექტური ვიზუალიზაცია ნამდვილად ქმნის კარგ პირველ შთაბეჭდილებას. მაგრამ თუ პრემიუმ კლასის ბინას თბილისში ეძებთ, მხოლოდ ამ ნიშნებით ნუ შეაფასებთ.
1. მდებარეობა
ინტერიერის შეცვლა შესაძლებელია. მდებარეობის — არა. თბილისის ცენტრში კარგი საცხოვრებელი ნიშნავს არა უბრალოდ პრესტიჟულ მისამართს, არამედ ქალაქის ყოველდღიურ ცხოვრებასთან სიახლოვეს.
2. არქიტექტურა
კარგი არქიტექტურა მხოლოდ პროექტის გაყიდვის პერიოდში არ უნდა გამოიყურებოდეს მიმზიდველად. შენობის პროპორციები, ფასადი, მასალები და გარემოსთან მისი ურთიერთობა წლების შემდეგაც უნდა ინარჩუნებდეს ხარისხს.
3. მშვიდი და ნაკლებად დატვირთული გარემო
პრემიუმი ყოველთვის დიდ მასშტაბს არ ნიშნავს. ზოგჯერ ნაკლები ბინა, ნაკლები მეზობელი და უფრო მშვიდი საერთო სივრცეები ბევრად უფრო კომფორტულ საცხოვრებელ გარემოს ქმნის. სწორედ ამიტომ ბუტიკური ტიპის პროექტებს ბევრი მყიდველი განსაკუთრებულად აფასებს.
4. ბუნებრივი განათება
ფანჯრების ზომა, ბინის ორიენტაცია და მეზობელ შენობებამდე მანძილი ყოველდღიურ ცხოვრებაზე პირდაპირ მოქმედებს. ეს ის დეტალებია, რომელთა შეცვლაც მოგვიანებით პრაქტიკულად შეუძლებელია.
5. კარგი ხედი
თბილისის ცენტრში ღია პანორამა შეზღუდული რესურსია. IN HAUS VERA-ში ქალაქის ხედები შენობისა და აპარტამენტების ხასიათის მნიშვნელოვანი ნაწილია.
6. გონივრული დაგეგმარება
კარგად გამოყენებული კვადრატული მეტრები მხოლოდ დიდ ფართობზე მნიშვნელოვანია. პრემიუმ კლასის ბინაში ოთახების პროპორციები, გადაადგილების ლოგიკა, შესანახი სივრცეები და ტერასასთან ან აივანთან კავშირი კარგად უნდა იყოს გააზრებული.
7. ისეთი ინფრასტრუქტურა, რომელსაც ნამდვილად გამოიყენებთ
სერვისების დიდი რაოდენობა ავტომატურად მაღალ ხარისხს არ ნიშნავს. მნიშვნელოვანია, რამდენად სასარგებლო და კარგად შესრულებულია თითოეული მათგანი. მაგალითად, IN HAUS BELINSKI-ში საცურაო აუზი ბუტიკური ტიპის საცხოვრებელი კომპლექსის კონცეფციას ბუნებრივად ავსებს და მაცხოვრებლებისთვის რეალურ დამატებით კომფორტს ქმნის.
8. როგორ შეაფასებთ ამ ბინას ხუთი წლის შემდეგ?
ეს ალბათ ერთ-ერთი ყველაზე კარგი ტესტია. კვლავ მოგეწონებათ უბანი? არქიტექტურა? ბინის დაგეგმარება? ხედი? შენობაში არსებული გარემო? ნამდვილი ხარისხიანი უძრავი ქონება მხოლოდ პირველი შთაბეჭდილებით არ უნდა მოგხიბლოთ.
კარგი ბინა ხუთი და ათი წლის შემდეგაც კარგ არჩევანად უნდა დარჩეს.
